Vous souhaitez réaliser un projet dans l’immobilier ? Mettre en location votre maison ou votre appartement demande beaucoup plus de temps et d’investissement financier. Afin de vous aider dans ce projet, on vous recommande de miser sur les services d’un mandataire ou d’une agence immobilière. En optant pour cette solution, vous profitez de tous les avantages de la gestion locative immobilière.
Le principe de fonctionnement de la gestion locative immobilière
La gestion locative immobilière est l’ensemble des tâches relatives à l’administration et à la mise en location d’un bien immobilier. Elle se divise en 3 parties. Il y a les opérations préparatoires à la location comme la publicité, la rédaction des annonces immobilières, la recherche des locataires, les visites, etc. Un mandataire peut aussi s’occuper des tâches durant la location de votre bien. Parmi ces tâches, il y a la gestion des loyers et les charges.
On peut également parler de la gestion après la sortie des locataires. Ces tâches consistent à réaliser un état des lieux de sortie et la restitution du dépôt de garantie. Si vous avez décidé de réaliser vous-même la gestion de la location de votre bien immobilier, sachez que vous pouvez compter sur l’aide d’un logiciel de gestion. Cet outil pourrait vous aider à faciliter l’ensemble de toutes les démarches.
Pourquoi demander l’aide d’une agence de gestion locative immobilière
Comme mentionné en haut, la gestion locative immobilière se déroule en trois temps principaux. Si vous avez décidé d’opter pour les services d’une agence, sachez que ce choix vous permet de bénéficier de plusieurs atouts. Parmi les avantages principaux de cette solution, il y a le gain de temps et le gain d’expertise. Mais, outre cela le fait de demander l’aide d’un professionnel vous permet de :
- gérer votre location si vous ne résidez pas dans la même ville
- gérer plusieurs biens à mettre en location en même temps
- ne pas entrer directement en relation avec votre locataire.
Le fait d’opter pour cette solution vous offre une occasion de sécuriser vos revenus. C’est aussi le meilleur moyen de percevoir vos loyers en toute tranquillité. Une agence immobilière dispose de grands réseaux de locataires. Son équipe est en mesure de trouver un bon locataire en quelque temps. Et si vous avez besoin d’un conseil d’un expert, vous pouvez demander à votre agence.
Le mandat de gestion locative immobilière
Une fois que vous avez décidé de miser sur la gestion locative immobilière, vous devez signer un contrat avec votre mandataire. C’est ce mandat qui donne à votre agent le pouvoir d’accomplir au nom du propriétaire les actes liés à la gestion du bien. Vous n’êtes pas obligé de faire appel à un agent immobilier. Vous pouvez également demander à un mandataire, à un notaire ou à un syndic de vous aider à réaliser toutes les tâches.
Une agence de gestion locative est en mesure de réaliser pas mal d’opérations. Vous pouvez compter sur son équipe pour réaliser l’estimation du loyer, la recherche de locataire, la gestion du dépôt de garantie, la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie, la sélection des locataires, etc.
Tenir compte des garanties locatives
Une agence de gestion locative vous offre également des garanties locatives. Cependant, sachez que ces garanties ne sont pas obligatoires. Mais, elles sont toutefois recommandées. Ces assurances vous offrent une occasion de couvrir tous les risques liés à la mise en location de votre bien. Lors de votre souscription, vous avez le choix entre la prise en charge des loyers impayés par le locataire et la prise en charge des frais liés aux détériorations immobilières. Vous pouvez aussi compter sur ces garanties pour vous protéger contre les litiges des contrats de location. Si le bien est en vacant, vous pouvez compter sur ces garanties pour percevoir un loyer.
Soyez le premier à commenter